Как начисляется одн за электроэнергию 2017

Как начисляется одн за электроэнергию 2017


ОДН с 1 января 2017 года: изменения

Прежде чем повести речь о переменах, грядущих в отношении общедомовых нужд (ОДН) в 2017 году, попробуем разобраться, что есть ОДН.

В законе говорится об этом просто и, на первый взгляд, понятно: затраты на обслуживание того имущества, которое как бы принадлежит проживающим в том или ином доме. Так, если это ОДН на воду, то это мытьё подъездов и лестничных клеток; если это ОДН на тепло, то это отопление подъездов; если это ОДН на электричество, то это лампочки в подъездах; и т.п.

Как будто бы всё легко: платите – жизнь ваша пройдёт в уюте. Да только вот проблема в том, что платят – а уюта нет: лампочки постоянно выбиты или выкручены, подъезды не моются и не убираются. Причём в платёжных документах эта услуга прописывается именно как «услуга» (отдельная коммунальная услуга).

В разных субъектах Российской Федерации устанавливается и принимается свой отдельный конкретный показатель расхода того или иного ресурса на ОДН. Где-то он больше, где-то меньше. Во многом это зависит от самого дома. Если последний так экономит энергию, что издержки этой энергии минимальны, то велики шансы, что расход останется в пределах установленного и утверждённого показателя. Это дома с очень плотной теплоизоляцией стен и окон, светодиодным освещением, системой отопления, позволяющей эффективно экономить, а то и вовсе использующей обычные кондиционеры, и со многими другими показателями. Такие дома ещё называют «пассивными» или «энергоэффективными».

К сожалению, вышеуказанных домов не так много в соотношении с общей массой, а большинство как раз не энергоэффективных. Как итог — превышение принятого показателя и огромные суммы в квитанциях.

О временно перенесённых изменениях

С первого апреля 2016 года в платёжных документах, предъявляемых гражданам на оплату, в строке «содержание жилого помещения» должна была появиться плата за общедомовые нужды (ОДН). Точнее сказать, не появиться, а переместиться со строки «коммунальные услуги» в «содержание жилого помещения». Однако оплату ОДН в данной категории перенесли на 1 января 2017 года.

Осенью 2015 года Государственная Дума РФ рассматривала на уровне федерального закона изменения в Жилищный кодекс РФ и в те акты, которые связаны с жилищной и коммунальной сферой. Этот проект был почти всеми одобрен, после чего подписан президентом России.

Изменение, которое планировалось внести в 154-ю статью Жилищного кодекса РФ, в последнем пока не прописано, так как перенесено на 2017 год, но оно прописано в том самом законе, о коем говорилось выше. Дабы не напрягать читателя официальными терминами, попробуем описать содержание этого изменения своими словами.

Платеж за обслуживание жилого помещения охватывает следующие параметры:

  • уход за помещением и его ремонт;
  • вода (холодная и горячая), электричество, тепловая энергия, используемые для ухода и ремонта;
  • отвод канализационных вод, используемых для ухода и ремонта.

Таким образом, мы видим, что ОДН с 01.01.2017 г. – это не коммунальная услуга, как сегодня, а содержание жилья. Такая перемена с ОДН не случилась весной 2016 г. но перенесена на 2017.

Перемены в 2017 году

Попробуем разъяснить, что же ждёт собственников и арендаторов, оплачивающих коммунальные услуги, жилых помещений в новом году.

Показатель, или норматив (о нём шла речь выше), который устанавливается в каждом регионе отдельно, не потеряет своего качества коммунальной услуги, оставшись в этой строке платёжных документов. А всё то, что будет этот показатель превышать (а если точнее – данные, которые будут представлять регистрирующие устройства, установленные на дом), переместится в затраты на обслуживание, уход и ремонт (содержание жилья).

Раз данные представляют регистрирующие устройства, то логично, что эти устройства имеет смысл на все дома установить.

Иначе разница между установленным нормативом и данными будет высчитываться с ошибками, что повлечёт волну негодования граждан, жалобы, постоянные перерасчёты, новые ошибки и так до бесконечности. Установкой обязаны заниматься компании, заведующие тем или иным домом (группой домов). Так, чтобы проблем с ОДН не возникало, у данных компаний до 1 января 2017 года вполне есть время для установки. Также они могут за это время – путём расчётов – понять, какой дом энергоэффективен, какой — нет.

Кроме того, до ноября 2016 года будет проходить определение и утверждение новых нормативов по всем субъектам нашей страны (не все субъекты успели сделать это). Цифры этих нормативов и будут взяты за базис при вычислении сумм платежей за обслуживание дома. И нельзя не сказать о том, что изменение тарифов всегда идёт вверх. Поэтому граждане – чтобы не было лишних трат, которые порой весьма велики, — должны быть заинтересованы в установке собственных приборов учёта в своих квартирах.

Такие приборы показывают реальное использование ресурса. Если же игнорировать их установку, то ситуация будет следующая: когда считают по нормативу, не всегда совпадают с действительным потреблением, а такое потребление значительно превышает норматив; это превышение распределяется на всех жителей, что вызывает волны негодования тех, у кого стоят личные регистрирующие устройства: мол, мы «налили воды» или «нажгли электричества» на тысячу рублей, согласно учётным приборам, а нас заставляют платить полторы тысячи.

Далее следует отметить немаловажный факт: долги перед коммунальными предприятиями, по данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, составляют на сегодня более одного триллиона рублей. 25% — задолженности физических и юридических лиц, то есть собственников и арендаторов, остальные 75% — долги управляющих компаний.

Нужно также учесть следующее обстоятельство: когда с 01.01.2017 г. ОДН будут впервые включаться в платёжные документы как «содержание жилого помещения», сумма их не может быть больше нормативов, установленных тем или иным субъектом России, о коих мы говорили выше.

Заметили опечатку? Тогда выделите текст и нажмите Ctrl + Enter (или Command + Enter для Mac)

Веникова 18.01.2017 at 12:58

Полный бред с данным законом. По общедомовые приборы учета учитывают все расходы,а 30% жильцов вообще не подают показания и счетчиков не ставят, так как сдают квартиры в подънаем, им не выыгодно ставить счетчики. А показатели делят на всех. Добросовестные квартиросъемщики будут платить еще больше, только теперь не смогут оспорит ОДН, так как ее надежно спрятали за хитромкдрые формулировки. И вообще в нашем дое, когда моют подъезды воду берут в моей квартире на первом этаже. Я поздравляю себя, за одну и ту же воду я буду платить трижды. Слава нашему мудрому правительству! Буржуям и не снились такие схемы отъема денег!

ТСЖ "САФИТ" 06.01.2017 at 14:47

В доме установлен 2-ух тарифный, как ТСЖ будет оплачивать по одно тарифному или двух тарифному расчету ДЭКу. ОДН 844 квт потому,что работают насосы по погодному регулированию и освещение подъездов, если они не работают ОДН минусовой. ОДН на ГВС — минусовой. Потребление тепла, относительно норматива меньше на 68 %.Кто будет доплачивать ТСЖ, за минусовые ОДНы. Почитав изменения, пришел к выводу-переходить на расчет с РСО по показаниям ОДПУ. Но они придумают еще какую нибудь фигню. Блин надо переходить на свою горячую воду, ставить автономную котельную, пробурить скважину по холодной воде, перейти на расчет с ДЭком по ОДПУ. Слуги народа Вы защищаете интересы РСО, или наверное идет планомерное выдавливание ТСЖ с рынка управления многоквартирными домами.

ТСЖ "САФИТ" 06.01.2017 at 14:56

миннислам 16.01.2017 at 12:36

У нас уже давно считают по нормам горячую и холодную воду: норматив 0,02 м3 на площадь помещений входящих в состав общего имущества у нас 3432,4 м2.

умножили и получили 68,6 м3. В сумме горячая и холодная вода составляют 137,2 м3 воды израсходовано за месяц на мытьё полов. У нас одна уборщица и мне её жалко столько ведер воды переносить за месяц. 137200 литров делим на 8 литров (ведро) получили 17150 ведер воды в месяц. Разделим на 20 рабочих дней и получим что за день она перетаскивает 857,5 ведер воды, а ведь ещё надо успеть помыть полы.

Валентина 22.01.2017 at 18:33

Читаю, читаю и все больше не понимаю. В нашем доме я много лет веду весь учет по энергии. Разницу между общедомовым и индивидуалными счетчиками УК распределяла по площади каждой квартиры.Причем здесь коммунальная это услуга или жилищная. Правильно ли я поняла, что все, что сверх норматива на ОДН будет оплачивать УК. Но нормативов еще нет, если это так, то какая разница куда эту сумму поставить вквитанции.

Михаил 29.01.2017 at 11:39

Оплата содержания жилья и текущего ремонта МКД. Состав и стоимость этих услуг, единственное, что принимается общим собранием жителей. Тарифы на ресурсы давно превратились в кормушку для чиновников и в один из способов пополнения бюджета за счет населения.
Вопрос: зачем требовали установку ОДПУ и ИПУ и грозят увеличением тарифов для не послушных?;
Как использовать формулу из приложения №2 к ПП РФ №354;
Как конкретно получены значения в счетах. Алгоритм вычисления.
И последнее когда перестанут вешать лапшу на уши населения?

Ирина 29.01.2017 at 13:44

Галина 02.02.2017 at 10:58

В нашем доме УК установили беспроводную технологию сдачи показаний ВСЕХ счетчиков. Отечественные ребята занимаются этой разработкой — ВАВИОТ вроде называется компания, погуглите. Так вот мы уже забыли про многие проблемы! В частности, про воришек. Только вот на одну квартиру нельзя поставить эту систему, только весь дом. Так что, трясите своих УК и будет вам счастье)

CВЕТЛАНА 02.02.2017 at 12:14

Хотелось-бы сказать про ОДН .Эту графу ввели те, кто не-хочет работать. Другими словами в советское время с неплательщиками боролась служба домоуправления обязывали техников слесарей сантехников .ЭЛЕКТРИКОВ. БУХГАЛТЕРОВ паспортистов. И всех кого можно было задействовать .Выдавали им список должников ставили задачу как разьяснить жителям о задолжености чем и ликвидировали ёё. А в настоящее время компании не хотят заниматься этим, проще сбросить в ОД.правительством предусматривалось .Если на квартире стоит счётчик, то жилец оплачивает по показаниям прибора и всё.А те у кого нет счётчика оплачивают всю разницу между домовым прибором и сумой приборов собственников.и никаких ОДН .И нет разговоров .тех у кого нет прибора учёта может лить эту воду сколько захочет.И мытьё мест общего пользования здесь не причём.Это просто отъём денег сколько захочу. Второй пример .На доме стоит прибор учёта на отопления Он считает все Г /К поступившие на дом ,в том числе и на подогрев горячей воды .Вопрос. Зачем по умной формуле высчитывать сколько калорий ушло на подогрев горячей воды. Отвечают это услуга а за неё надо платить. Пример Вы заходите в квартиру включаете свет ,работает холодильник ,микроволновка ,это тоже услуга но мы платим по счётчику .Разницы между счётчиками ни какой. Второе, если места общего пользования не имеют приборов учета то КИЛОВАТЫ мы должны платить с ЧЕЛОВЕКА так как услуга оказывается ЛЮДЯМ а не квадратным метрам моей квартиры за квартиру я плачу по своему квартирному счётчику.Тем более что под одной лампочкой можно провести батальон ,роту солдат или пройти одному для всех она светит одинаково и квадратные метры здесь наглость. Тем боле если у меня квартира больше чем у соседа то значить сосед пользуется моей долей проходя по подъезду и почему я должен платить везде больше. У господ нет ответов или они не смыслят или ничего не понимают Отсутствует всякая логика. Болтают что попало

Оставить комментарий Отмена



как начисляется одн за электроэнергию 2017:С какими изменениями и нюансами в ОДН столкнутся россияне с 1 января 2017 года, вы узнаете, ознакомившись с данной статьей.

как начисляется одн за электроэнергию 2017

Как начисляется одн за электроэнергию 2017 4 8 10
Как начисляется одн за электроэнергию 2017 2 9 10